130 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 151,7 m² · constr. 1969 · terrain 401 868,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 868,3 m²
Frontage
261,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 181 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
035083157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
79060035083157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
2 901
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 70 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +7 084 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 271 159 $ Poids 19 % |