2 Chemin BOISE · Lac-Saguay
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 200,5 m² · constr. 2023 · terrain 3 716,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 401 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045241724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
79060045241724800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 96 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 309 150 $ Poids 2 % |
| 2 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 190 578 $ Poids 0 % |