26 Chemin 5E ET 6E RANGS. · Lac-Saguay
Valeur estimée
269 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 92,7 m² · constr. 1989 · terrain 11 148,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 148,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 149 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
045253171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
79060045253171100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 385 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 57 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin des 5e et 6e Rangs, Lac-Saguay 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 169 500 $ (1 904 $/m²) 89 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 695 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 218 584 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 363 151 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 750-752, chemin de Guénette, Lac-des-Écorces 2025-04-03 · 4.2 km · Vendu 158 000 $ (1 854 $/m²) 85,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 015 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 201 770 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 136 $ Poids 0 % |