Chemin RANG 6 · Lac-Saguay

Valeur estimée

165 700 $

Terrain · terrain 11 533 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 700 $

P10 96 900 $P90 538 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

11 533 m²

Frontage

58,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 800 $

100 %

Terrain 30 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 300 $ +12.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

045330336000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

231701

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 300 $

ID provincial

79060045330336000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

125 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 385 $

$/m² médian

3 146

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P28

Vaut plus que 28 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202369 700 $

202473 400 $+5 %

202573 600 $+0 %

2026125 500 $+71 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

791, chemin Guénette, Lac-Saguay

2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 2 %

, Lac-des-Écorces

2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

265 000 $

Poids 0 %

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 4.3 km · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RANG 6 · Lac-Saguay

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