Route 117 · Lac-Saguay

Valeur estimée

146 100 $

Terrain · terrain 28 814,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 100 $

P10 92 200 $P90 421 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 814,6 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

57 400 $

100 %

Terrain 57 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 100 $ +73.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

065311250300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139333

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

57 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 100 $

ID provincial

79060065311250300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P20

Vaut plus que 20 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202267 600 $+2 %

202374 500 $+10 %

202477 100 $+3 %

202579 600 $+3 %

2026118 500 $+49 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 4 %

9, chemin Richard, Lac-Saguay

2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 1 %

791, chemin Guénette, Lac-Saguay

2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 361 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 117 · Lac-Saguay

Recevoir le rapport détaillé (PDF)