ACCES LIMITE · Lac-Saguay

Valeur estimée

172 400 $

Terrain · terrain 899 200 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 400 $

Rôle 237 900 $P10 107 600 $P90 372 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

899 200 m²

Frontage

523 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

237 900 $

100 %

Terrain 237 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 133 700 $ +77.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

075000685100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139329

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

237 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

133 700 $

ID provincial

79060075000685100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

212 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

4 346

Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P30

Vaut plus que 30 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 000 $

2022206 400 $+8 %

2023227 600 $+10 %

2024235 700 $+4 %

2025245 500 $+4 %

2026212 300 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, chemin Richard, Lac-Saguay

2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 2 %

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 0 %

132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay

2025-04-10 · 4.1 km · Vendu 113 500 $

Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 596 $

Poids 0 %

06 — Suivi

ACCES LIMITE · Lac-Saguay

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