Chemin RINGUETTE · Lac-Saguay

Valeur estimée

926 400 $

Autre · 22 706 $/m² · 40,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 086 480,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 926 400 $

Rôle 2 M $P10 726 800 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

40,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 086 480,8 m²

Frontage

—

CUBF

8399

Usage

Autres services reliés à la foresterie

Valeur au rôle 2026 — composition

2 341 400 $

99 %

Terrain 2 311 700 $Bâtiment 29 700 $

Rôle antérieur 1 828 400 $ +28.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

085070905000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139666

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 311 700 $

Valeur bâtiment

29 700 $

Rôle antérieur

1 828 400 $

ID provincial

79060085070905000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

926 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

220 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P99

Vaut plus que 99 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 461 000 $

20221 662 000 $+14 %

20231 545 500 $-7 %

20241 496 300 $-3 %

20251 529 700 $+2 %

2026926 400 $-39 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, Vieille Route 11, Lac-Saguay

2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²)

37,5 m² · constr. 2013

Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −14 500 $

150 300 $

Poids 35 %

110, chemin des 5e-et-6e Rangs, Lac-Saguay

2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 172 000 $ (4 205 $/m²)

40,9 m² · constr. 1966

Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −13 760 $

192 730 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin RINGUETTE · Lac-Saguay

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