10 Chemin RINGUETTE · Lac-Saguay
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 77,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 067,3 m²
Frontage
146 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 69 500 $ +75.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085178170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
79060085178170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 37 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 147 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 72 874 $ Poids 58 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 254 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 320 080 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 496 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 799 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 320 004 $ Poids 16 % |
| 5 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 223 866 $ Poids 1 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 428 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2026-07-24 · 3.9 km · Vendu 162 500 $ (2 425 $/m²) 67 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 158 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 228 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 457 412 $ Poids 0 % |