279 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
811 800 $
Autre · constr. 2024 · terrain 8 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 812 m²
Frontage
74 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 408 600 $
Rôle antérieur 1 084 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085179538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
139716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
1 340 600 $
Rôle antérieur
1 084 000 $
ID provincial
79060085179538200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +273 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, route 117, Lac-Saguay 2026-04-07 · 546 m · Vendu 185 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 011 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 620 149 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-09-15 · 270 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 49 % |
| 4 | 220, route 117, Lac-Saguay 2026-09-17 · 906 m · Vendu 145 000 $ (1 300 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 229 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 195 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 173 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 980 $ Poids 38 % |
| 8 | chemin Kahle, Lac-Saguay 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 183 385 $ Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 390 $ Poids 35 % |
| 9 | 271, Route 117, Lac-Saguay 2025-02-05 · 128 m · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, chemin de la Plage, Lac-Saguay 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 278 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 194 $ Poids 26 % |
| 12 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 723 m · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 23 % |