6 Chemin BEAULIEU · Lac-Saguay
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 132,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 182 800 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085196250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
79060085196250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 926 $ Poids 57 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 237 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 330 697 $ Poids 51 % |
| 3 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 547 298 $ Poids 20 % |
| 4 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 3.8 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 256 523 $ Poids 0 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 598 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 150 579 $ Poids 0 % |