26 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 88,4 m² · constr. 1995 · terrain 6 018,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 018,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 299 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085244089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
79060085244089600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
184 193 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 807 $ Poids 49 % |
| 2 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 654 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 722 $ Poids 33 % |
| 3 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 883 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 355 299 $ Poids 27 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 541 m · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 364 146 $ Poids 18 % |
| 5 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 524 $ Poids 5 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 246 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 440 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 627 $ Poids 0 % |