295 Route 117 · Lac-Saguay
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 319,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085251277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
79060085251277400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 83 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 506 715 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 491 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 322 734 $ Poids 55 % |
| 3 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 47 m · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 599 $ Poids 26 % |
| 4 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge +625 $ | 152 525 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, Chemin du Rang 5 et 6, Lac-Saguay 2025-05-14 · 3.7 km · Vendu 222 030 $ (1 557 $/m²) 142,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +19 841 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +22 203 $ | 251 073 $ Poids 0 % |
| 6 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 582 416 $ Poids 0 % |