Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay

Valeur estimée

183 000 $

Terrain · terrain 5 454,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 000 $

P10 109 400 $P90 421 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 454,1 m²

Frontage

81,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

158 100 $

100 %

Terrain 158 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 400 $ +161.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

085287070800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

232073

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

158 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 400 $

ID provincial

79060085287070800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

175 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P33

Vaut plus que 33 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 900 $

202295 900 $+14 %

2023101 700 $+6 %

2024103 400 $+2 %

2025104 600 $+1 %

2026175 300 $+68 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 443 m · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 60 %

9, chemin Richard, Lac-Saguay

2025-09-15 · 528 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 48 %

132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay

2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 113 500 $

Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 596 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay

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