Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay

Valeur estimée

117 600 $

Terrain · terrain 2 133,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 117 600 $

P10 67 600 $P90 333 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 133,8 m²

Frontage

—

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

59 900 $

100 %

Terrain 59 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 22 900 $ +161.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

085291606600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139809

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

59 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

22 900 $

ID provincial

79060085291606600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

Vaut plus que 5 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 800 $

202263 300 $+1 %

202368 900 $+9 %

202469 300 $+1 %

202570 900 $+2 %

2026127 900 $+80 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, chemin Richard, Lac-Saguay

2025-09-15 · 82 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 54 %

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 996 m · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 42 %

132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay

2025-04-10 · 2.9 km · Vendu 113 500 $

Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 596 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay

Recevoir le rapport détaillé (PDF)