58 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay

Valeur estimée

176 500 $

Terrain · terrain 4 341 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 500 $

P10 130 300 $P90 464 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 341 m²

Frontage

100,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

204 600 $

100 %

Terrain 204 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 200 $ +161.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

085298961900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139362

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

204 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 200 $

ID provincial

79060085298961900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

165 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

197 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

3 867

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P31

Vaut plus que 31 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 800 $

2022102 500 $+12 %

2023124 900 $+22 %

2024127 200 $+2 %

2025128 800 $+1 %

2026165 200 $+28 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 464 m · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 60 %

9, chemin Richard, Lac-Saguay

2025-09-15 · 664 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 44 %

132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay

2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 113 500 $

Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 596 $

Poids 0 %

06 — Suivi

58 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay

Recevoir le rapport détaillé (PDF)