LAC LONG · Lac-Saguay
Valeur estimée
505 100 $
Autre · constr. 2023 · terrain 419 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 800 m²
Frontage
—
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 508 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
085559807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
79060085559807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 055
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 90 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Kahle, Lac-Saguay 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 183 385 $ Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 390 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 617 324 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Saguay 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 0 % |
| 6 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 877 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 271, Route 117, Lac-Saguay 2025-02-05 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (916 $/m²) 218,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 374 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 017 $ Poids 0 % |