Route 117 · Lac-Saguay

Valeur estimée

127 700 $

Terrain · terrain 2 035,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 127 700 $

P10 67 300 $P90 386 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 035,5 m²

Frontage

70,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

39 700 $

100 %

Terrain 39 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 400 $ +196.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

095107043300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

139411

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

39 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 400 $

ID provincial

79060095107043300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

98 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

217 500 $

$/m² médian

4 106

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Saguay

P10

Vaut plus que 10 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202272 200 $

202369 800 $-3 %

202469 200 $-1 %

202569 500 $+0 %

2026143 500 $+106 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, chemin Richard, Lac-Saguay

2025-09-15 · 466 m · Vendu 90 000 $

Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

98 340 $

Poids 49 %

chemin Kahle, Lac-Saguay

2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 183 385 $

Ajust. marché +14 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

197 390 $

Poids 27 %

132, chemin du Lac-Allard, Lac-Saguay

2025-04-10 · 2.6 km · Vendu 113 500 $

Ajust. marché +15 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

128 596 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Route 117 · Lac-Saguay

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