9 VIEILLE ROUTE 11 · Lac-Saguay
Valeur estimée
201 100 $
Chalet · 5 420 $/m² · 37,1 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 64 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095112628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
79060095112628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 38 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 270 142 $ Poids 0 % |
| 2 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 148 947 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −39 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 327 749 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 805 $ Poids 0 % |