22 Chemin VIEUX-MOULIN · Lac-Saguay
Valeur estimée
204 300 $
Autre · 2 351 $/m² · 86,9 m² · constr. 1963 · terrain 2 066,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,1 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095136908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
79060095136908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±95.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 39 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −750 $ | 153 896 $ Poids 44 % |
| 2 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 438 m · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 317 070 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 826 m · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge −600 $ | 72 515 $ Poids 31 % |
| 4 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 471 m · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 474 $ Poids 20 % |
| 5 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 963 $ Poids 8 % |
| 6 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 222 785 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 070 $ Poids 2 % |
| 8 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 501 $ Poids 0 % |