52 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
228 900 $
Chalet · 6 358 $/m² · 36 m² · constr. 1966 · terrain 523,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 83 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095159287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
79060095159287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 49 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 244 080 $ Poids 0 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −43 707 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 127 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, Vieille Route 11, Lac-Saguay 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 145 000 $ (3 867 $/m²) 37,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −33 944 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 293 516 $ Poids 0 % |