62 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 99,2 m² · constr. 1987 · terrain 924 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095208308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
79060095208308300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 68 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 810 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 167 $ Poids 49 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −18 656 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 292 362 $ Poids 23 % |
| 3 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +29 772 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 368 990 $ Poids 15 % |
| 4 | 5, Chemin Dubois, Lac-Saguay 2024-04-12 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 444 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 371 544 $ Poids 7 % |
| 5 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge +625 $ | 138 490 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 047 $ Poids 0 % |