74 Chemin TOUR-DU-LAC · Lac-Saguay
Valeur estimée
570 100 $
Chalet · 4 396 $/m² · 129,7 m² · constr. 1997 · terrain 5 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 022,2 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 327 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095217272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
79060095217272100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 92 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 590 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 543 223 $ Poids 83 % |
| 2 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 327 057 $ Poids 26 % |
| 3 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 140 $ Poids 16 % |
| 4 | 455, Route 117, Lac-Saguay 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 051 $/m²) 118,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 160 772 $ Poids 0 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 591 059 $ Poids 0 % |