55 Chemin PRESQU'ILE · Lac-Saguay
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 117,1 m² · constr. 1977 · terrain 3 340,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 340,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 152 200 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
095250682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
79060095250682900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 66 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 975 m · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 312 724 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 487 592 $ Poids 42 % |
| 3 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 782 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 187 771 $ Poids 32 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 517 950 $ Poids 14 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −36 164 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 562 401 $ Poids 0 % |