59 Chemin PLAGE · Lac-Saguay
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 115,7 m² · constr. 1983 · terrain 7 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 319 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 314 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105114513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
79060105114513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 88 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 311 131 $ Poids 27 % |
| 2 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 187 $ Poids 17 % |
| 3 | 38, chemin du Tour du Lac, Lac-Saguay 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 075 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 549 $ Poids 14 % |
| 4 | 291, route 117, Lac-Saguay 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 443 $/m²) 124,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −15 837 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 528 440 $ Poids 6 % |
| 5 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 559 217 $ Poids 2 % |
| 6 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 610 959 $ Poids 0 % |
| 7 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 513 844 $ Poids 0 % |