104 Chemin LAC-NOMININGUE · Lac-Saguay
Valeur estimée
134 600 $
Autre · 2 167 $/m² · 62,1 m² · constr. 2000 · terrain 18 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 274,2 m²
Frontage
336,6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 62 900 $ +71.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114921441400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
81 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
79060114921441400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 13 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 481 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 197 263 $ Poids 50 % |
| 2 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 828 $ Poids 32 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −28 518 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 509 543 $ Poids 13 % |
| 4 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 215 329 $ Poids 10 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 927 $ Poids 8 % |
| 6 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 383 484 $ Poids 8 % |
| 7 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 503 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 595 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, Chemin Ringuette, Lac-Saguay 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (809 $/m²) 74,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 088 $ Poids 0 % |