150 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
265 300 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 186,2 m² · constr. 1987 · terrain 6 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 372,2 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 173 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
114927375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
79060114927375400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 57 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Vieille route 11, Lac-Saguay 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (774 $/m²) 174,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 043 $ Poids 0 % |