101 Chemin BAUMANN · Lac-Saguay
Valeur estimée
825 900 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 132 m² · constr. 1990 · terrain 26 516,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 516,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 100 $
Rôle antérieur 592 900 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124887061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
637 800 $
Valeur bâtiment
394 300 $
Rôle antérieur
592 900 $
ID provincial
79060124887061800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 660 $
$/m² médian
5 786
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 98 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Saguay 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (4 549 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 596 290 $ Poids 21 % |
| 2 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −27 119 $ | 302 630 $ Poids 1 % |
| 3 | 220, route 117, Lac-Saguay 2026-09-17 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 300 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 169 930 $ Poids 0 % |