111 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
199 500 $
Chalet · 3 851 $/m² · 51,8 m² · constr. 1950 · terrain 925,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,8 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 117 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124909257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
79060124909257500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 37 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 196 m · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 736 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 890 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 527 $ Poids 56 % |
| 3 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 706 m · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 157 805 $ Poids 54 % |
| 4 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 393 $ Poids 26 % |
| 5 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 264 010 $ Poids 25 % |
| 6 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 524 m · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 316 966 $ Poids 23 % |