105 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
333 000 $
Chalet · 3 592 $/m² · 92,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 835,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
124919715400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
79 100 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
79060124919715400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 73 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 376 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 101 $ Poids 54 % |
| 2 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 372 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 766 $ Poids 47 % |
| 3 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 724 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 440 283 $ Poids 29 % |
| 4 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +15 685 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 332 345 $ Poids 28 % |
| 5 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 578 $ Poids 27 % |
| 6 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +45 227 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +16 441 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 131 $ Poids 19 % |
| 8 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 821 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 532 063 $ Poids 17 % |
| 9 | 248, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 778 $/m²) 79,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 364 650 $ Poids 15 % |
| 10 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie +22 040 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 227 063 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 246 972 $ Poids 6 % |
| 12 | 260, route 117, Lac-Saguay 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 272 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 322 583 $ Poids 0 % |