106 Chemin LAC-ALLARD · Lac-Saguay
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 2 490,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 490,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125010324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
79060125010324900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 77 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Baumann, Lac-Saguay 2025-04-24 · 472 m · Vendu 460 000 $ (5 306 $/m²) 86,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 556 198 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-01-29 · 308 m · Vendu 255 000 $ (2 856 $/m²) 89,3 m² Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 758 $ Poids 38 % |
| 3 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 500 780 $ Poids 24 % |
| 4 | 143, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2024-11-04 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 556 $/m²) 84,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +41 006 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 464 533 $ Poids 21 % |
| 5 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 398 715 $ Poids 17 % |
| 6 | 69, Chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-04-12 · 911 m · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 596 618 $ Poids 14 % |
| 7 | 248, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 915 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +35 623 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 426 463 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, chemin Richard, Lac-Saguay 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, chemin Gauthier, Lac-Saguay 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 263 000 $ (2 275 $/m²) 115,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 116 $ Poids 0 % |