Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
294 200 $
Autre · 1 208 $/m² · 243,6 m² · constr. 2023 · terrain 1 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 135 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134819309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
79060134819309600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 67 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3613, Chemin des Marronniers, Nominingue 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 649 000 $ (3 002 $/m²) 216,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 763 209 $ Poids 0 % |