624 Chemin FONDATEURS · Lac-Saguay
Valeur estimée
270 200 $
Chalet · 4 248 $/m² · 63,6 m² · constr. 1962 · terrain 781 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 100 $
Rôle antérieur 126 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134935301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
79060134935301500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 58 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-05-19 · 255 m · Vendu 390 000 $ (5 786 $/m²) 67,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 290 m · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 280 764 $ Poids 57 % |
| 3 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 726 m · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 900 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-01-21 · 462 m · Vendu 245 000 $ (4 217 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +11 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 590 $ Poids 40 % |
| 5 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 006 $ Poids 32 % |
| 6 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 184 946 $ Poids 11 % |
| 7 | 36, route 117, Lac-Saguay 2024-07-29 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 662 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 178 000 $ (2 396 $/m²) 74,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 142 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 193 985 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, Chemin de la Plage, Lac-Saguay 2024-08-12 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 732 $/m²) 73,2 m² Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 644 $ Poids 0 % |