260 Chemin MONTAGNE · Lac-Saguay
Valeur estimée
266 300 $
Chalet · 5 571 $/m² · 47,8 m² · terrain 1 037,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 137 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
134952677200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
86 400 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
79060134952677200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Saguay
Vaut plus que 57 % des 1 067 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, chemin de la Montagne, Lac-Saguay 2026-01-15 · 99 m · Vendu 250 000 $ (4 682 $/m²) 53,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 029 $ Poids 71 % |
| 2 | 136, Chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-04-07 · 986 m · Vendu 390 000 $ (8 405 $/m²) 46,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 101, chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 571 $/m²) 54,1 m² Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 594 $ Poids 24 % |
| 4 | 91, Chemin du Lac Allard, Lac-Saguay 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (6 477 $/m²) 38,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 793 $ Poids 24 % |
| 5 | 45, chemin Baumann, Lac-Saguay 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (5 753 $/m²) 47,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 15 % |
| 6 | 95, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 161 500 $ (2 958 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 521 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 964 $ Poids 7 % |