531 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
182 300 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 73 m² · constr. 1970 · terrain 2 046,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 046,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 66 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006865625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
80 600 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
79065006865625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 485 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 166 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 628 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −650 $ | 138 030 $ Poids 66 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 475 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −23 293 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 755 $ Poids 46 % |
| 4 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 348 419 $ Poids 29 % |
| 5 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 82 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 115 479 $ Poids 18 % |
| 6 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 496 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 296 $ Poids 18 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 475 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 238 $ Poids 18 % |
| 8 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 432 $ Poids 16 % |
| 9 | 58, Chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 365 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 327 757 $ Poids 8 % |