5 Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 66,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 174 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006887474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
79065006887474500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 384 m · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 134 518 $ Poids 91 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 485 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 163 414 $ Poids 62 % |
| 3 | 26, chemin Caché, Chute-Saint-Philippe 2025-10-01 · 632 m · Vendu 190 000 $ (3 647 $/m²) 52,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 498 $ Poids 32 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 356 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −38 594 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 155 $ Poids 23 % |
| 5 | 440, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 137 000 $ (2 546 $/m²) 53,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 728 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +8 905 $ | 163 548 $ Poids 22 % |
| 6 | 52, chemin Bienvenue, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (4 212 $/m²) 73,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 342 059 $ Poids 18 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 161 976 $ Poids 13 % |
| 8 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 356 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −25 898 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 254 796 $ Poids 9 % |
| 9 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 309 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 113 882 $ Poids 8 % |
| 10 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 666 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 215 460 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −44 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 197 $ Poids 5 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −22 353 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 189 841 $ Poids 5 % |