22 Chemin TRANQUILLE · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 15 740,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 740,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 96 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006971544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
79065006971544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 345 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 754 $ Poids 70 % |
| 3 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 900 m · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 204 252 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 450 $ Poids 42 % |
| 5 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 176 $ Poids 34 % |
| 6 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +64 459 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 841 234 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 943 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 428 027 $ Poids 30 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +35 717 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 491 287 $ Poids 26 % |
| 9 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +45 816 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 609 903 $ Poids 15 % |