Chemin TOUR-DU-LAC-DAVID SUD · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
146 100 $
Terrain · terrain 8 347,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 347,4 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 600 $
Rôle antérieur 55 900 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016180820500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
79065016180820500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±75.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 19 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, chemin du Tour du Lac David Nord, Chute-Saint-Philippe 2026-06-26 · 914 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 47 % |
| 2 | 384, Chemin du Tour-du-Lac-David Sud, Lac-des-Écorces 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 335 $ Poids 34 % |
| 3 | 760, Montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 885 $ Poids 12 % |
| 4 | , Lac-des-Écorces 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ Ajust. marché +39 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 246 $ Poids 11 % |
| 5 | 343, Chemin des Quatre-Fourches, Lac-des-Écorces 2024-11-14 · 3.7 km · Vendu 340 940 $ Ajust. marché +66 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 447 $ Poids 0 % |