Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe

Valeur estimée

373 200 $

Terrain · terrain 349 426,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 373 200 $

Rôle 162 200 $P10 306 200 $P90 788 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

349 426,9 m²

Frontage

265,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

162 200 $

100 %

Terrain 162 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 110 800 $ +46.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

016760200400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

125124

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

162 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

110 800 $

ID provincial

79065016760200400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

250 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

600 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

222 500 $

$/m² médian

2 552

Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur

Position dans Chute-Saint-Philippe

P74

Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021139 900 $

2022141 600 $+1 %

2023150 000 $+6 %

2024200 400 $+34 %

2025230 000 $+15 %

2026250 600 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe

2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 830 $

Poids 25 %

265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe

2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 742 500 $

Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

808 852 $

Poids 21 %

, Chute-Saint-Philippe

2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

775 790 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Montée CHEVREUILS · Chute-Saint-Philippe

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