717 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 95,9 m² · constr. 1994 · terrain 2 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 443,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 204 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016777913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
79065016777913600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 552
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 90 % |
| 2 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 432 851 $ Poids 33 % |
| 4 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 643 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 381 446 $ Poids 32 % |
| 5 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 393 583 $ Poids 29 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 267 836 $ Poids 13 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 324 381 $ Poids 13 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 708 590 $ Poids 10 % |
| 9 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 143 126 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 286 552 $ Poids 8 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +12 164 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 080 $ Poids 6 % |
| 12 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 531 $ Poids 3 % |