602 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
183 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 87,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 205,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205,5 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 66 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016835073500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
79065016835073500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 312 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 347 $ Poids 90 % |
| 2 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 299 m · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 170 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 553 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 822 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 463 $ Poids 60 % |
| 5 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 402 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 230 544 $ Poids 26 % |
| 7 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 170 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 283 918 $ Poids 25 % |
| 8 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 658 571 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 725 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 252 193 $ Poids 23 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 616 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 126 051 $ Poids 21 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 237 606 $ Poids 18 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 210 549 $ Poids 13 % |