11 Chemin QUAI · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 104,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 627,1 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016837329700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
79065016837329700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 401 m · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 429 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 190 238 $ Poids 64 % |
| 3 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 361 182 $ Poids 57 % |
| 4 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 241 620 $ Poids 56 % |
| 5 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 353 754 $ Poids 54 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 766 $ Poids 48 % |
| 7 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 017 $ Poids 45 % |
| 8 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 166 124 $ Poids 29 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 628 $ Poids 26 % |
| 10 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 640 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 265 063 $ Poids 16 % |
| 11 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 409 427 $ Poids 15 % |
| 12 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 715 m · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 132 789 $ Poids 11 % |