638 Chemin VOYAGEURS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
337 200 $
Chalet · 12 000 $/m² · 28,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 447,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 80 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016843533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
79065016843533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-06-03 · 311 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 830 $ Poids 44 % |
| 2 | 567, chemin du Repos, Chute-Saint-Philippe 2025-03-27 · 766 m · Vendu 300 000 $ constr. 1997 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 183 $ Poids 31 % |
| 3 | 483, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +6 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 485 508 $ Poids 18 % |
| 4 | , Chute-Saint-Philippe 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 790 $ Poids 12 % |
| 5 | 265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 742 500 $ Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 42, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-04-28 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (2 763 $/m²) 38 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 108 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (5 830 $/m²) 44,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −48 094 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 276 060 $ Poids 0 % |