19 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 957,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016943903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
79065016943903900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 219 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 421 $ Poids 81 % |
| 2 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 022 $ Poids 72 % |
| 3 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 916 m · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 188 542 $ Poids 63 % |
| 4 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 846 m · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 391 425 $ Poids 40 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 194 891 $ Poids 32 % |
| 6 | 717, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 953 $/m²) 95,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 747 $ Poids 28 % |
| 7 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 345 165 $ Poids 22 % |
| 8 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 295 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 849 m · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 262 671 $ Poids 19 % |
| 10 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 682 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 846 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +17 163 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 296 582 $ Poids 15 % |
| 12 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 592 $ Poids 13 % |