99 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
252 300 $
Chalet · 3 239 $/m² · 77,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 398,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,2 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 113 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
016979857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
79065016979857000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin de l'Avenir, Chute-Saint-Philippe 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 265 386 $ Poids 48 % |
| 2 | 3, chemin Bellevue, Chute-Saint-Philippe 2025-11-20 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −24 304 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 319 400 $ Poids 41 % |
| 3 | 837, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-02-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 688 $/m²) 74,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 234 113 $ Poids 34 % |
| 4 | 610, du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (2 019 $/m²) 64,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 626 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 141 676 $ Poids 30 % |
| 5 | 570, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-05-13 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 303 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 170 644 $ Poids 23 % |
| 6 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 567 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 945 $ Poids 22 % |
| 7 | 572, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 953 $/m²) 89,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 179 $ Poids 20 % |
| 8 | 15, Chemin Tranquille, Chute-Saint-Philippe 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 509 $/m²) 87,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 235 375 $ Poids 8 % |
| 9 | 586, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 747 $ Poids 8 % |
| 10 | 530, rue des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 283 $/m²) 84,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 062 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 117 542 $ Poids 5 % |
| 11 | 504, chemin des Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 222 027 $ Poids 4 % |
| 12 | 429, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 191 $/m²) 86,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 802 $ Poids 3 % |