121 Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
334 500 $
Chalet · 2 778 $/m² · 120,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 218,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 179 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017072276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
79065017072276400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 69 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du Marquis, Chute-Saint-Philippe 2026-06-03 · 469 m · Vendu 250 000 $ (2 418 $/m²) 103,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 954 $ Poids 64 % |
| 2 | 577, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 093 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 184 $ Poids 24 % |
| 3 | 611, Terrasse Painchaud, Chute-Saint-Philippe 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 801 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 039 $ Poids 19 % |
| 4 | 495, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 609 $/m²) 116,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 193 185 $ Poids 12 % |
| 5 | 896, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 113 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 583 $ Poids 10 % |
| 6 | 640, chemin des Voyageurs, Chute-Saint-Philippe 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 041 $/m²) 111,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 394 900 $ Poids 10 % |
| 7 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 848 $ Poids 3 % |
| 8 | 467, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 252 $/m²) 97,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 473 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 868 $ Poids 3 % |
| 9 | 464, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (7 202 $/m²) 96,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +86 065 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 775 965 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 339 801 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (2 761 $/m²) 107,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 358 435 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, chemin du Vieux-Pont, Chute-Saint-Philippe 2025-06-17 · 3.6 km · Vendu 169 763 $ (1 430 $/m²) 118,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 018 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +12 732 $ | 197 729 $ Poids 0 % |