Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe

Valeur estimée

295 900 $

Terrain · terrain 2 217 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 295 900 $

P10 144 900 $P90 1 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 217 m²

Frontage

34,4 m

CUBF

9900

Usage

Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités

Valeur au rôle 2026 — composition

12 300 $

100 %

Terrain 12 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 600 $ +28.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

017072674200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

125447

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 600 $

ID provincial

79065017072674200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

131 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

600 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 688

Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur

Position dans Chute-Saint-Philippe

P62

Vaut plus que 62 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

202260 800 $

202363 400 $+4 %

202463 100 $-0 %

202566 800 $+6 %

2026131 700 $+97 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

61, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe

2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 555 000 $

Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

600 830 $

Poids 6 %

, Chute-Saint-Philippe

2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 710 000 $

Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

775 790 $

Poids 2 %

265, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe

2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 742 500 $

Ajust. marché +66 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

808 852 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MARQUIS · Chute-Saint-Philippe

Recevoir le rapport détaillé (PDF)