1033 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 10 891 $/m² · 29,3 m² · constr. 2014 · terrain 361 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 305 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017470361100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
79065017470361100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 430 m · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 219 016 $ Poids 19 % |
| 2 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 5 % |
| 3 | 357, chemin Marquis, Chute-Saint-Philippe 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (4 677 $/m²) 44,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 213 154 $ Poids 1 % |
| 4 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 225 192 $ Poids 0 % |