Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
174 100 $
Autre · 7 254 $/m² · 24 m² · constr. 2008 · terrain 188 827,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 827,5 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
100 000 $
Rôle antérieur 69 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017481539800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
69 100 $
ID provincial
79065017481539800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 25 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 820 m · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 219 016 $ Poids 16 % |
| 2 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 12 % |
| 3 | 39, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (9 524 $/m²) 31,5 m² Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −35 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 219 942 $ Poids 0 % |
| 5 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 0 % |