1043 Chemin PROGRES · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
624 100 $
Autre · 1 833 $/m² · 340,4 m² · constr. 2023 · terrain 191 643,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 643,1 m²
Frontage
131 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 496 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
017493101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
496 300 $
ID provincial
79065017493101300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 95 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, Chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-07-15 · 801 m · Vendu 173 193 $ constr. 1980 Ajust. marché +28 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 319 $ | 219 016 $ Poids 16 % |
| 2 | 1200, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 684 000 $ Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 381 $ Poids 15 % |
| 3 | 1003, chemin du progrès, Chute-Saint-Philippe 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (683 $/m²) 248,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 251 456 $ Poids 7 % |
| 4 | 1044, chemin du Progrès, Chute-Saint-Philippe 2025-06-19 · 856 m · Vendu 597 300 $ (3 243 $/m²) 184,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 323 $ · Ajust. superficie +149 325 $ · Ajust. âge +59 730 $ | 855 678 $ Poids 2 % |
| 5 | 48, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-01-07 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 79, chemin des Lacs, Chute-Saint-Philippe 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin de la Baie, Chute-Saint-Philippe 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 427 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 770 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin Marie-Louise, Lac-Saint-Paul 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1986 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 0 % |