814 Chemin TOUR-DU-LAC-DAVID SUD · Chute-Saint-Philippe
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 72,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 296 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296 m²
Frontage
97 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 150 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
026143133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
79065026143133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chute-Saint-Philippe
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, montée des Chevreuils, Chute-Saint-Philippe 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 207 551 $ Poids 31 % |
| 2 | , Lac-des-Écorces 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (6 346 $/m²) 58,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +45 060 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 504 506 $ Poids 2 % |